C’est la question qui revient le plus souvent chez les agriculteurs qui envisagent de transformer leurs hangars en centrales solaires : quelle est la rentabilité réelle d’un bâtiment photovoltaïque ?
Une interrogation légitime, car transformer un hangar agricole en centrale photovoltaïque représente un investissement conséquent. Si les retours d’expérience se multiplient et montrent des résultats prometteurs, avec des rentabilités annuelles entre 4% et 6%, chaque projet reste unique et mérite une analyse approfondie.
Dans cet article, nous allons voir ensemble en détail la rentabilité moyenne d’un hangar photovoltaïque en France avec des chiffres clés et les facteurs déterminants, en passant par les différents modes de valorisation possibles ainsi que les étapes essentielles pour réussir votre projet.
Cela va vous permettre d’évaluer précisément le potentiel de votre futur installation et prendre une décision éclairée.
| Aspect | Détail |
|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4% à 6% par an |
| Délai d’amortissement | 7 à 12 ans |
| Revenus annuels (100 kWc) | 10 000 € à 12 000 € |
| Facteurs clés | Puissance, localisation, mode de valorisation |
Est-ce qu’un hangar photovoltaïque est rentable peu importe l’emplacement en France ?
La réponse est oui ! Quelle que soit votre localisation en France, installer des panneaux photovoltaïques sur votre hangar agricole peut s’avérer rentable. Bien que l’ensoleillement varie selon les régions, les tarifs de rachat sont ajustés pour garantir une rentabilité équitable sur l’ensemble du territoire. Évidemment, le rendement énergétique diffère selon les zones : un hangar situé dans les Bouches-du-Rhône produira naturellement plus qu’une installation similaire en Picardie.
Pour y voir plus clair voici la carte d’ensoleillement de la France pour vous que vous puissiez voir les zones ou il est plus rentable d’installer des hangars photovoltaïques.
Pour illustrer ces variations, on observe par exemple qu’une installation dans les DOM-TOM peut atteindre un rendement de 1432 Wh/Wc, tandis qu’en Hauts-de-France, il se situe autour de 978 Wh/Wc. Ces différences d’ensoleillement sont prises en compte dans le dimensionnement et l’étude de rentabilité de votre projet.
Voici le détail des rendements annuels moyens par région :
| REGION | RENDEMENT ANNUEL MOYEN |
|---|---|
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1112 Wh/Wc |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1067 Wh/Wc |
| Bretagne | 1067 Wh/Wc |
| Centre-Val-De-Loire | 1052 Wh/Wc |
| Corse | 1225 Wh/Wc |
| DOM-TOM | 1432 Wh/Wc |
| Grand-Est | 1035 Wh/Wc |
| Haut-de-France | 978 Wh/Wc |
| Ile-de-France | 986 Wh/Wc |
| Normandie | 1040 Wh/Wc |
| Nouvelle-Aquitaine | 1123 Wh/Wc |
| Occitanie | 1158 Wh/Wc |
| Pays-de-la-Loire | 1104 Wh/Wc |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 1238 Wh/Wc |
Calculez la rentabilité de votre projet
Utilisez notre calculateur pour estimer rapidement le potentiel de votre installation photovoltaïque. Sélectionnez votre région et la puissance souhaitée pour obtenir une estimation personnalisée des revenus et du temps de retour sur investissement.
Quels sont les facteurs à prendre en compte pour calculer la rentabilité d’un hangar photovoltaïque ?
Délai d’amortissement et taux de rentabilité moyens
L’installation photovoltaïque sur un hangar agricole présente un délai d’amortissement généralement compris entre 7 et 12 ans. Ce délai varie en fonction de plusieurs paramètres, notamment la puissance installée et le mode de valorisation de l’énergie choisi. La rentabilité annuelle peut atteindre 4% à 6%, offrant un complément de revenus stable sur le long terme.
Revenus annuels estimés pour une installation type
Pour une installation de 100 kWc, correspondant à environ 500 m² de toiture, les revenus annuels se situent généralement entre 10 000 € et 12 000 €. Ces chiffres peuvent varier en fonction du mode de valorisation choisi et de l’ensoleillement local. Prenons l’exemple d’un viticulteur dans le Vaucluse qui a opté pour une installation photovoltaïque en vente totale :
| Aspect | Détail |
|---|---|
| Puissance installée | 100 kWc |
| Surface de toiture | 500 m² |
| Coût de l’installation | 95 000 € |
| Production annuelle estimée | 140 000 kWh |
| Tarif de rachat | 0,1243 €/kWh |
| Revenu annuel brut | 17 402 € |
| Charges annuelles (maintenance, assurance) | 1 500 € |
| Revenu annuel net | 15 902 € |
| Temps d’amortissement estimé | 6 ans |
Cet exemple illustre la rentabilité potentielle dans une région particulièrement ensoleillée comme le Vaucluse. Le viticulteur bénéficie d’un ensoleillement optimal, ce qui se traduit par une production annuelle élevée. De plus, en choisissant la vente totale, il profite d’un tarif de rachat attractif garanti sur 20 ans.
Il est important de noter que cette rentabilité peut varier selon les spécificités de chaque exploitation. Par exemple, un éleveur laitier en Bretagne avec une forte consommation électrique pourrait privilégier l’autoconsommation, tandis qu’un céréalier du Centre-Val de Loire pourrait avoir des résultats intermédiaires entre ces deux exemples.
Facteurs influençant la rentabilité (puissance, localisation, orientation)
La rentabilité d’un projet photovoltaïque dépend de plusieurs facteurs :
- Puissance installée : Plus elle est élevée, plus le coût par kWc diminue, améliorant la rentabilité.
- Localisation : L’ensoleillement influence directement la production, mais le photovoltaïque reste rentable dans toutes les régions françaises grâce à des tarifs de rachat adaptés.
- Orientation et inclinaison : Une orientation sud et une inclinaison optimale (généralement entre 30° et 35°) maximisent la production d’électricité. Pour plus de détails sur les structures adaptées, consultez notre article sur le hangar monopente photovoltaïque.
| Orientation | Verticale | 80° | 70° | 60° | 50° | 40° | 30° | 20° | 10° | Horizontale |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Est | 58% | 65% | 70% | 76% | 80% | 84% | 86% | 88% | 89% | 90% |
| Sud-Est | 69% | 77% | 84% | 89% | 93% | 96% | 96% | 96% | 94% | 90% |
| Sud | 71% | 80% | 87% | 93% | 97% | 100% | 100% | 98% | 96% | 90% |
| Sud-Ouest | 67% | 75% | 82% | 87% | 92% | 95% | 96% | 96% | 96% | 90% |
| Ouest | 56% | 63% | 69% | 74% | 78% | 82% | 86% | 87% | 89% | 90% |
Quel système choisir pour maximiser les bénéfices ?
Autoconsommation
L’autoconsommation permet de consommer directement l’énergie produite, réduisant ainsi les factures d’électricité et donc de faire des économies assez importants. Cette option est particulièrement intéressante pour les exploitations ayant une consommation électrique importante et régulière, comme les élevages laitiers ou les installations de stockage frigorifique.
Un éleveur laitier du Grand Ouest, par exemple, pourrait couvrir jusqu’à 70% de sa consommation électrique avec une installation bien dimensionnée.
Revente totale
La vente totale de l’électricité produite au réseau offre une stabilité des revenus grâce à des contrats d’obligation d’achat sur 20 ans. Pour une installation de 100 kWc, le tarif de rachat est d’environ 110 €/MWh. Cette option est particulièrement intéressante pour les exploitations ayant une faible consommation électrique ou disposant de grandes surfaces de toiture inexploitées.
Solutions mixtes
Une solution mixte, combinant autoconsommation et vente du surplus, permet d’optimiser l’utilisation de l’énergie produite. Le tarif de rachat du surplus est fixé à 0,0788 €/kWh pour les installations inférieures à 100 kWc.
Cette approche convient aux exploitations dont la consommation varie selon les saisons, comme les producteurs de fruits et légumes utilisant des chambres froides.
Comment optimiser son projet photovoltaïque ?
Coûts d’installation et variables à prendre en compte
L’investissement initial varie selon la puissance installée. Pour une installation de 100 kWc, le coût moyen se situe entre 100 000 € et 130 000 €. Pour une analyse détaillée des coûts, consultez notre guide sur le prix d’un hangar photovoltaïque. Ce montant inclut les panneaux, l’onduleur, le raccordement, et éventuellement le renforcement de la structure du hangar. Les coûts annexes à ne pas négliger comprennent les frais d’étude, les démarches administratives et les assurances spécifiques.
Investissement propre vs location de toiture
Deux options principales s’offrent aux agriculteurs :
- Investissement propre : Cette approche maximise les bénéfices à long terme mais nécessite un capital initial important.
- Location de toiture : Un tiers investisseur finance l’installation et verse un loyer à l’agriculteur, sans investissement initial. Deux formes sont possibles :
- Le bail à construction : Le tiers investisseur prend en charge une partie des travaux et exploite la production pendant environ 20 ans avant que l’agriculteur ne devienne propriétaire.
- Le bail emphytéotique : L’agriculteur reçoit un loyer en échange du prêt de sa toiture, et devient propriétaire de l’installation après environ 20 ans.
La location de toiture gagne en pertinence avec l’article 47 de la loi Énergie et Climat. Cette loi impose aux nouvelles constructions agricoles de plus de 1000 m² d’intégrer des dispositifs d’énergie renouvelable sur 30% de leur toiture. Cette option permet de réduire l’investissement initial lors d’une rénovation ou construction, tout en se conformant à la loi et en générant un revenu complémentaire.
Aides et subventions disponibles pour les agriculteurs
Des aides existent pour soutenir les projets photovoltaïques agricoles :
- Prime à l’investissement pour l’autoconsommation (installations < 100 kWc)
- Subventions régionales ou locales (variables selon les territoires)
Des solutions de financement clés en main sont de plus en plus accessibles aux agriculteurs. Par exemple, la Banque de la transition énergétique (BTE) propose des offres spécialement conçues pour accompagner les projets photovoltaïques agricoles, intégrant financement, expertise technique et administrative.
Monter un projet de hangar photovoltaïque rentable
De l’étude de faisabilité au choix de la puissance
Le processus débute par une étude technico-financière approfondie, évaluant l’état du bâtiment, la capacité de la charpente, et l’orientation optimale. La puissance est ensuite déterminée en fonction des besoins énergétiques de l’exploitation et des contraintes réglementaires. Des outils comme le simulateur WattNext permettent d’estimer rapidement le potentiel de rentabilité d’une installation.
Élaboration du business plan et démarches administratives
Un business plan détaillé doit inclure tous les coûts et les revenus prévisionnels sur 20 à 25 ans. Les démarches administratives comprennent l’obtention du permis de construire si nécessaire, la signature du contrat d’achat avec EDF OA, et la déclaration auprès de la MSA pour le régime fiscal.
Sélection des partenaires et équipements de qualité
Le choix d’un installateur certifié et d’équipements performants est essentiel pour garantir la fiabilité et la durabilité de l’installation. Face à la complexité du processus, de plus en plus d’acteurs proposent des solutions clés en main, englobant tous les aspects du projet, de l’étude de faisabilité à l’installation.
N’hésitez pas à nous contacter pour une première évaluation gratuite de votre projet. Notre objectif est de vous proposer une solution parfaitement adaptée à votre exploitation et à vos objectifs.
Maintenance et durabilité : assurer la pérennité de son installation
Entretien régulier et surveillance des performances
Un nettoyage annuel des panneaux et une surveillance continue des performances via un système de monitoring sont essentiels, particulièrement dans les zones à forte activité agricole où la poussière s’accumule rapidement. Ce suivi régulier peut augmenter la production de 5 à 10% sur la durée de vie de l’installation.
Garanties et assurances : se prémunir contre les risques
Une assurance spécifique couvrant les risques liés à l’installation (incendie, dommages, responsabilité civile) est indispensable. Les garanties fabricants sur les panneaux (généralement 25 ans) et les onduleurs (10 ans) doivent être soigneusement examinées.
Durée de vie des équipements et évolution des performances
Les panneaux solaires modernes ont une durée de vie estimée entre 25 et 40 ans, avec une performance garantie supérieure à 80% après 25 ans. Les onduleurs nécessitent généralement un remplacement après 10 à 15 ans. L’évolution des performances est graduelle, avec une perte moyenne de 0,5% par an.
Cet article a été préparé par l’équipe technique et commerciale de Constructeur Hangar Photovoltaïque afin de vous fournir des informations détaillées et exactes. Pour toute question ou pour obtenir un devis gratuit pour votre projet, vous pouvez les joindre par email en cliquant sur le bouton ci-dessous.
